评估目的:企业增资扩股整体价值评估

　　房产名称:工业厂房

　　评估基准日:2012年6月建成年代:1998年6月建筑面积:6480平方米

　　维修情况:2008年1月和2009年7月分两期对税点进行管网改造，同时进行重新装修现场勘察外观较新。

　　评估方法：由于工业厂房多为工业企业自营生产交易情况较少，因此对委托房屋采用成本法评估。

　　确定厂房的评估值：

　　单位面积重置价格x建筑面积x成新率＝评估值

　　评估带来的好处：企业成功的筹集了资金，扩大的生产规模，优化股东结构，提高公司信用，引进了优质的战略投资者。